Os Serviços
Tomei a decisão deliberada de oferecer os meus próprios serviços
a fim de propor uma versão diferente e mais exacta do mercado imobiliário.
Esta decisão foi também motivada pelo desejo de transmitir os meus próprios valores profissionais
e de privilegiar a qualidade e as relações humanas em detrimento da quantidade.
Quais são estes valores?
-Ouvir
-Compreensão
-Transparência
-Equidade
Como funciona?
Como prestador de serviços, procuro imóveis de acordo com os critérios decididos com o comprador.
Desloco-me ao local para estar em contacto direto com os proprietários, para estudar as suas proporções (tipo de terreno, documentação e valor) e para compreender a situação da venda.
Trabalho tanto com propriedades vendidas fora do mercado como com propriedades distribuídas em agências.
O meu campo de pesquisa é portanto vasto graças a uma rede de parcerias diversificadas.
Uma relação em duas fases
1 – Conhecer-se melhor antes de assumir um compromisso:
-Análise dos critérios e do orçamento
– No que respeita aos critérios,
Uma primeira seleção de imóveis (gratuita),
que eu já conheço (e que correspondem a estes critérios), será enviada.
2- Vamos trabalhar em conjunto!
– Se nenhum dos imóveis propostos corresponder aos seus critérios
Eu trabalharei consigo para encontrar o imóvel certo.
– O compromisso é fixado por um contrato de 3 meses, renovável
Um acompanhamento a vários níveis
Cada serviço de apoio é objeto de um acordo contratual
assinado por ambas as partes. O preço do serviço de pesquisa é de 750 euros. A pesquisa é iniciada após a receção do pagamento
Os serviços includem :
-Entrevista preliminar sobre a pesquisa e análise de viabilidade do projeto
-Pesquisa de imóveis que correspondam correspondentes aos critérios e ao projeto
-Coordenação das visitas
-Apoio administrativo: verificação da validade dos documentos, viabilidade dos projectos privados e profissionais, ajuda no processo da escritura
-Apoio Linguística: intermediação entre os diferentes interlocutores
-Apoio Humano: partilha de experiências, transparência e apoio durante todo o processo de compra.
Qual é a remuneraçao da venda
O serviço de pesquisa e a venda de um imóvel são dois serviços distintos.
A venda de um imóvel, através do meu intermediário, está sujeita a uma comissão.
Se o imóvel for vendido diretamente ao proprietário, será aplicada uma comissão de 3% sobre o preço acordado por todas as partes e deve ser paga pelo comprador no dia da assinatura.
Se o imóvel for vendido através de uma agência, é a agência, com o acordo do proprietário, que fixa a comissão (geralmente 5%). Neste caso, é a agência que paga a comissão.
Um serviço regido por uma relação de confiança
e de compromissos mútuos que todos aceitamos assumir
Ao oferecer os meus serviços, comprometo-me a:
-Estabelecer e manter uma relação profissional e humana
-Ser honesto e transparente sobre os bens e os seus montantes
-Ouvir e escutar os receios relacionados com o projeto imobiliário
Ao aceitar os meus serviços, compromete-se a:
-Manter uma relação profissional e humana
-Ser honesto e transparente sobre o seu projeto imobiliário e o seu financiamento
-Exprimir os seus receios e dúvidas relacionados com o seu projeto imobiliário